Een veilig huis

Inbrekers zijn vandaag de dag nog steeds een heel groot probleem, het is daarom belangrijk om de beveiliging van uw huis of kantoor goed op orde te hebben om inbraak tegen te gaan zodat u niet voor onaangename verrassingen komt te staan.

Er zijn veel goede manieren om huis of kantoor te beveiligen, zeker als er een verzekering is afgesloten is het belangrijk om te voldoen aan alle eisen, het zou namelijk nutteloos zijn als de verzekering niet wilt betalen omdat er bepaalde dingen niet op orde zijn.

(Vakantie) Inbraakpreventie tips

Zorg voor hang- en sluitwerk van goede kwaliteit op deuren, ramen en andere plekken die open gedaan kunnen worden, er is online en bij de bouwmarkten voldoende informatie aanwezig over de keuringen. Het is ook belangrijk de bovenverdieping goed te beveiligen omdat het ook daar nog redelijk makkelijk is om bij te komen.

Verlichting is ook een belangrijke factor en ook de verspreiding ervan. Zorg voor lampen die op andere tijden aan en uit gaan, ook op de bovenverdieping.

Social media, iets waar mensen graag op plaatsen dat ze op vakantie gaan, dit vergroot de kans dat er een inbraak wordt gepleegd, het is dus beter om er pas iets over te plaatsen als je terug bent van vakantie.

Het opruimen van het huis voordat je op bijvoorbeeld op vakantie gaat is niet nodig, een bewoonde indruk achterlaten is juist goed en zal de kans verkleinen van inbraak. Het is ook goed om de buren te vragen om de post regelmatig weg te halen en de gordijnen op en dicht te doen, inbrekers komen meestal eerst een paar keer langs om te kijken of er mensen op vakantie zijn.

Een alarmsysteem of camera’s zijn helaas vrij duur maar wel heel effectief, het is begrijpelijk als daar niet veel geld aan besteedt kan worden, maar daarvoor is een goede oplossing, namelijk dummy camera’s of dummy melders, hierdoor lijkt het alsof er goede beveiliging aanwezig is, dit schrikt inbrekers zeker af aangezien de dummy’s niet van echt te onderscheiden zijn.

Zoveel mogelijk waardevolle spullen uit het zicht halen, als er veel dure dingen in het zicht staan voor voorbijgangers dat maakt dit het inbrekers aantrekkelijker om in te breken, ook is het slim om geen grote geldbedragen in huis te hebben liggen.

Een inbraak kan je nooit 100% voorkomen, maar de kans is zeker te verkleinen door de bovenstaande tips te volgen.

VOORDELEN VAN EEN DAKRAAM TEN OPZICHTE VAN EEN DAKKAPEL

Als je op zoek bent naar een nieuwe ruimte voor bij je huis, vergeet dan niet dat je misschien een onbruikbare zolder hebt. Het is tegenwoordig zo dat mensen snel een ruimte aan hun huis aanbouwen, terwijl het ook gewoon kan dat je boven op zolder een ruimte maakt. Dit kan je op verschillende manieren doen. Zo kun je de ruimte hetzelfde laten door het plaatsen van een dakraam, maar is het ook mogelijk om een dakkapel plaatsen. Hiermee creëer je meer ruimte op de zolder zelf. Wat zijn de voor- en nadelen van beide systemen en wat kun je het beste kiezen?

DAKRAAM

Om maar meteen met de deur in huis te vallen, het dakraam heeft vele voordelen ten opzichte van een dakkapel. Zo hoef je met een dakraam minder weg te halen van het huidige dak dan bij een dakkapel. Daardoor is het ook minder moeite om een dakraam te plaatsen dan bij een dakkapel. Bij een dakkapel heb je daarnaast ook meer moeite bij het afwerken van de muren. Omdat een dakkapel vrij grof wordt geïnstalleerd, moet je daarna nog vrij veel zelf verbouwen. Met een dakraam is dit gelukkig minder. Een ander groot voordeel van een dakraam is dat het heel goedkoop is. Het is in elk geval een stuk goedkoper dan een dakkapel plaatsen. Zelfs het welbekende Velux dakraam is daarom interessant. Omdat een dakraam vaak gemaakt kan worden van kunststof en dit hiervoor een prima materiaal is, merk je dat een dakraam tegenwoordig nog goedkoper geproduceerd kan worden dan eerder het geval was.

DAKKAPEL

Met een dakkapel creëer je meer ruimte, maar dit is vooral relatief gezien ruimte. Omdat een dakkapel ook in vele soorten en maten komt, heb je een goedkope dakkapel voor een prijs waarbij het effect van de dakkapel niet dusdanig is. Het geeft wel iets meer licht dan een dakraam, maar hier kan je ook iets aan veranderen door het dakraam groter te laten zijn dan je oorspronkelijk in gedachten had. Daarnaast kun je voor de prijs van een dakkapel aan beide kanten van de zolder een dakraam plaatsen, wat dus sowieso meer licht geeft.

Waarom keuren?

Waarom een bouwkundige keuring?

Een bouwkundig rapport is GEEN taxatie
Bij een taxatie wordt op basis van een uitgebreid onderzoek door de taxateur de objectieve waarde van een woning uitgedrukt in een geldbedrag. Bij een bouwkundig onderzoek wordt door een bouwkundige onderzoek gedaan naar de bouwkundige staat van een woning. Het bouwkundig rapport bevat geen indicatie van de waarde van het betreffende object maar een overzicht van de bouwkundige gebreken. En eventueel aangevuld met een indicatie van de kosten voor onderhoud en/of herstel van deze gebreken

Staat en gebruik
Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de ondertekening van de koopakte.
LET OP!! Dat is niet de eigendomsoverdracht (ook wel levering genoemd). De notariële akte wordt meestal op een veel later tijdstip, soms wel enkele maanden, bij de notaris ondertekend. Door inschrijving in het register bij het kadaster is de eigendomsoverdracht (levering, te naam stelling) pas echt een juridisch feit. Zonder bouwkundig rapport kunt u later bij de ondertekening van de notariële akte niet meer aantonen hoe de bouwkundige staat van de woning was ten tijde van de daadwerkelijke koop, die plaats vond op het moment dat u de koopakte ondertekende.

De gekochte woning dient de eigenschappen te bezitten, die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper wordt geacht de koper op de hoogte te stellen van gebreken die dit gebruik belemmeren en waarvan hij moet vermoeden dat ze, ook na enig onderzoek voor de koper niet direct kenbaar zijn. Dit geldt in de eerste plaats voor niet direct voor de koper waarneembare gebreken of onvolkomenheden van bouwkundige aard.De verplichting voor de verkoper om een zaak te leveren die de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik ervan nodig zijn, geldt ook voor de mee verkochte roerende zaken. Ook in dat geval geld dat de verkoper de koper moet informeren over gebreken die het normale gebruik belemmeren. Indien de koper reden heeft om te twijfelen, moet hij de verkoper vragen stellen of de mee gekochte zaak onderzoeken, of laten onderzoeken.

Conformiteit
De bepaling dat de afgeleverde woning (zaak) aan de koopovereenkomst moet beantwoorden, wordt de conformiteiteis genoemd ( Burgerlijk Wetboek 7:17 lid 1). Dit betekend dat de koper er van uit mag gaan dat het verkochte de eigenschappen heeft die hij voor een normaal gebruik ervan mag verwachten. Bijvoorbeeld: Een lekkend dak of een niet waterdichte kelder maakt dat deze niet normaal gebruikt kan worden. Op grond van de conformiteiteis kan de verkoper in beginsel schadeplichtig zijn voor verborgen(onzichtbare) gebreken.Daarbij speelt een rol dat enerzijds de verkoper een meldingsplicht heeft en dat anderzijds de koper een onderzoeksplicht heeft. Uit het Burgerlijk Wetboek 3.art.11: Goede trouw van een persoon, vereist voor enig rechtsgevolg, ontbreekt niet alleen, indien hij de feiten of het recht, waarop zijn goede trouw betrekking moet hebben, kende, maar ook indien hij ze in de gegeven omstandigheden behoorde te kennen. Onmogelijkheid van onderzoek belet niet dat degene die goede reden tot twijfel had, aangemerkt wordt als iemand die de feiten of het recht behoorde te kennen.(einde art.) In dit kader kan het nut van een bouwkundig rapport die de verkoper en/of koper heeft laten opmaken van groot belang zijn om duidelijkheid te verschaffen bij eventuele calamiteiten, en/of waarde vermindering door achterstallig onderhoud en/of gebreken. En omdat zonder bouwkundig rapport achteraf vaak moeilijk is vast te stellen of de meldingsplicht en/of onderzoeksplicht voldoende zijn nagekomen.
U snapt nu waarom het verstandig is om als verkoper en/of koper van een woning een bouwkeuring uit te laten voeren.

Een bedrijfspand of woning veiliger maken

Een bedrijfspand of woning veiliger maken

De meeste inbraken worden in Amsterdam uitgevoerd door gelegenheidsinbrekers. Gelegenheidsinbrekers hebben weinig verstand van inbreken en maken een raam of deur vaak met geweld open. Gelegenheidsinbrekers zijn zowel bij bedrijfspanden als woningen gemakkelijk te weren. Laat de tips uit dit artikel je inspireren om de beveiliging binnen jouw woning te verbeteren. Het aantal inbraken neemt in Amsterdam nog steeds toe, preventie blijft het belangrijkste advies van de Amsterdamse politie om inbrekers voor te blijven.

Tips van een slotenmaker uit Amsterdam

Met deze tips kun je jouw pand of woning in Amsterdam (en ook daarbuiten) beter beveiligen. De tips zijn samen met een Slotenmaker samengesteld, een slotenmaker heeft dagelijks te maken met inbraken en weet hierdoor precies wat je moet doen om een woning goed te beveiligen.

–       Neem de meeste waardevolle spullen mee naar je slaapkamer, een inbreker komt hier gelukkig meestal niet (of kluis binnen een bedrijfspand)

–       Vraag buren om op jouw huis te letten wanneer je op vakantie bent (bedrijven in de omgeving)

–       Zorg voor voldoende verlichting wanneer je niet thuis bent, zowel in de tuin als in de binnenruimte

–       Berg containers, ladders en andere hulpmiddelen op, een inbreker laat het zich graag gemakkelijk maken

–       Doe de deur altijd op slot wanneer je er niet bent en ook in de nacht

–       Sluit ramen en deuren altijd af wanneer je weg bent of in de tuin zit, ook op de eerste of tweede verdieping moet je dit doen

De bovenstaande tips helpen je om de beveiliging te verbeteren. Zorg echter dat ook het hang- en sluitwerk van de juiste kwaliteit is. Slotenmakers in Amsterdam zijn dagelijks beschikbaar om te controleren of jouw sloten nog aan de laatste eisen voldoen. Je kunt sloten laten controleren door slotenmaker, hierop ontvang je een advies om de sloten wel of niet te vervangen. Sloten bestaan er in verschillende gradaties, vaak is een duurder slot ook een beter slot. Sloten worden meestal door een keurmerk gekeurd om de kwaliteit te testen. Keurmerken maken gebruik van verschillende systemen om een slot goed te testen. Een inbreker is in principe instaat alle sloten te openen (een slotenmaker zal dit direct toegeven), het enige waar je winst op kunt pakken is de tijd die het duurt voordat een slot geopend wordt.

Het verschil tussen een bedrijfspand en woning

Een bedrijfspand heeft meestal extra maatregelen nodig om de veiligheid te waarborgen, hiervan zullen de kosten vaak hoger zijn. Een beveiligingsbedrijf kan je helpen om een alarmsysteem of camerabeveiliging te verzorgen. Heb je waardevolle voorraad in een kantoorruimte liggen? Dan is het zeker raadzaam om naar de beveiliging te kijken en spring je hier op een serieuzere manier mee om dan bij de eigen woning.

Slotenmakers, welke moet je kiezen?

(Inbraak) voorkomen is beter dan genezen…:

Er wordt in  Nederland veel ingebroken:  gemiddeld elke minuut vindt er een (poging tot) woninginbraak plaats, omgerekend per dag zijn dat zo’n 1400 woningen . Per jaar gaat het dus om ruim 500.000 pogingen en geslaagde inbraken. Ander wijze van benadering : eens in de tien jaar is elk huis in Nederland aan de beurt!  En ondanks deze , zeer bekende, gegevens is naar schatting 90% niet goed beveiligd ! Een woningbraak is altijd een vervelende en/of traumatische ervaring. Naast het feit dat er materiële schade is, Laptop (met foto’s!), tablet of juwelen van uw moeder…, is de emotionele schade vaak nog veel groter. Het gevoel van onveiligheid kan vaak nog maanden, zo niet jaren duren. Hierdoor kunnen ook nog eens slaapproblemen en angststoornissen ontstaan.

Ander punt van aandacht is als u een nieuwe woning betrekt: vervang dan op dag 1 al de cilinders, u weet namelijk nooit of de vorige bewoner (cq de ex-partner daarvan, etc ) aan U echt alle sleutels gegeven heeft, en als het fout gaat is het maar de grote vraag of uw verzekering uitkeert, er was tenslotte geen sprake van braak, wellicht heeft u zelf in beginsel ook geen idee of en hoe er iets verdwenen is. Voorkom deze ellende en denk vooruit,

deze tip geldt natuurlijk ook als u een nieuw bedrijfspand of kantoor(tje) huurt of koopt. Vervang de sloten/cilinders voor uw eigen exemplaren, en monteer bij vertrek weer de oude sloten/cilinders. zo hoeft U maar één keer te investeren in uw eigen veiligheid.

neem een politie-erkende slotenmaker voor uw inbraakpreventie en maatregelen:

Hoe kunt u een inbraak voorkomen? Door uw huis te laten controleren door een erkende slotenmaker. Met hedendaagse sloten  wordt een grote Barrière gelegd voor inbrekers. Met inbraakwerende sloten, kluizen en andere beveiligingsmaatregelen en -systemen kan de veiligheid van woningen en bedrijfspanden snel en significant verbeterd worden.

Naast het repareren en vervangen van sloten en of cilinders, of bijmaken van sleutels geeft een slotenmaker u ook graag goed advies over preventie van inbraak en diefstal. Inbrekers kiezen altijd voor de weg van de minste weerstand, als u goede maatregelen heeft genomen, lopen ze uw huis voorbij !

Uiteraard kunnen preventie en beveiligingsmaatregelen door de erkende slotenmaker gemonteerd worden. Ook als u bent buitengesloten ivm een gebroken sleutel, inbraakschade of een dichtgevallen deur kunt u rekenen op de 24-uur-service van de slotenmaker. Ook als u bent buitengesloten ivm sleutelpech, inbraakschade of een dichtgevallen deur kunt u rekenen op de 24-uur-service van de slotenmaker.

Waar vind ik een geschikte en politie-erkende slotenmaker?

Via bijvoorbeeld 112 Slotenmaker vindt u gemakkelijk een erkende Slotenmaker in uw regio. Door het gehele land zijn capabele en betrouwbare slotenmakers aangesloten die door middel van een 24-uur-service altijd paraat staan, en met een transparant tarieven heeft U bij de erkende slotenmaker geen verrassing.

Wat kost een Slotenmaker

Vraag altijd van te voren wat het zal gaan kosten , als men daar geen duidelijk antwoord op kan geven van te voren … bel dan een ander bedrijf. Ga niet met ieder bedrijf in zee, niet iedereen is uw vertrouwen waard :

alleen maar contant betalen…Niet doenPin apparaat doet het niet…. Bel een ander!  Vage factuur … bel de politie !

Laat u niet verassen en overschat de huidige staat van veiligheid van uw huis of bedrijfspand niet. Controleer preventief, beveilig uw eigendom optimaal en geef inbrekers gewoon geen kans. De politie erkende  slotenmaker, dus met het PKVW keurmerk, is hierbij absoluut geen overbodige luxe.

Wat doet een timmerman?

Bent u bezig met verbouwing, wilt u graag uw huis laten renoveren of een nieuwbouw aanbouwen. Of bent u tevreden met uw huis maar zijn er een paar problemen met het onderhoud? Dan kunt u het beste een vakkundig timmerman inhuren. Een timmerman werkt met vakmanschap, kwaliteit, professionaliteit en klantvriendelijkheid. Een paar voorbeelden van opdrachten die u aan uw timmerman kunt geven zijn de volgende: een timmerman
• vervangt vloeren
• wanden
• legt kozijnen aan
• deuren
• ramen
• Dakconstructies
• meubels en blokhutten
Dit is natuurlijk nog lang niet alles. Een timmerman heeft een brede variatie met veel mogelijkheden en is daarom goed voor al uw opdrachten als het gaat om uw huis.

Nieuwbouw, renovatie en onderhoud

Het opbouwen van een geheel nieuw huis kost tijd moeite en geld. Maar u zult uiteindelijk versteld staan van het resultaat. Uw nieuwe woning zal modern zijn. Ze zullen te werk gaan met het beste materiaal. Uw woning zal van goede kwaliteit zijn. Voor renovatie geld hetzelfde. Is uw huis niet meer in goede staat en word het oud? Dan zorgt het timmerbedrijf ervoor dat het weer opgebouwd wordt tot een woning van goede kwaliteit dat nog jaren mee zal gaan. Ze zullen dit doen met professionaliteit zodat u zeer tevreden zult zijn met het uiteindelijke resultaat. Als u verder tevreden bent met uw huis maar er zijn een paar dingen mis met het onderhoud dan is een timmerbedrijf ook geschikt voor u. Een erkend timmerman zal al u problemen oplossen en er voor zorgen dat u en uw huis niet meer hoeven te leiden onder slecht onderhoud.

Binnenwerk

Een paar voorbeelden van binnenwerk zijn bijvoorbeeld:
• het plaatsen van een nieuwe vloer
• het maken van nieuwe meubels
• het leveren en plaatsen van nieuwe binnendeuren
• het sluitend maken van keukenkasten
• ramen
• deuren en kasten
• het plaatsen van plinten
• het vernieuwen van bijvoorbeeld slaapkamers
• Isoleren
• meubels op maat laten maken
Dit zijn natuurlijk niet alle werkzaamheden die een timmerman binnen bij u kan doen. Dit zijn enkel de meest voorkomende voorbeelden.

Buitenwerk

Het plaatsen van:
• Buitendeuren
• Ramen
• Kozijnen
• Lichtstraten
• Dakramen
• Poorten
• Dakkapellen
• het aanleggen van een veranda of overkapping
Dit zijn de meest voorkomende voorbeelden als het gaat om buitenwerk.

verbouwing door een timmerman

Bent u geïnteresseerd in een verbouwing door een timmerman? Neem dan nu contact op met een erkend timmerbedrijf bij u in de buurt en bespreek met hun uw wensen en problemen dan zullen zij komen met een oplossing.

Kunststof kozijnen

Het aanbrengen van kunststof kozijnen in uw dakkapel of ergens anders op uw woning moet gedaan worden met de juiste secuurheid en kwaliteit. U kunt deze kwaliteit gegarandeerd krijgen wanneer u dit door een professioneel bedrijf laat doen dat hierin gespecialiseerd is. Kunststof kozijnen prijzen hangen af van de prijzen die deze bedrijven hanteren. Echter kunt u ervoor zorgen dat deze prijzen aanzienlijk laag zullen zijn, dankzij de mogelijkheid tot het vergelijken van offertes die door verschillende bedrijven gestuurd worden. Deze offertes kunt u afzonderlijk aanvragen bij al deze gespecialiseerde bedrijven, zodat u uiteindelijk uw gewenste kunststof kozijnen zult hebben. Echter is het veel gemakkelijker om via deze website een offerteaanvraag te doen. Deze aanvraag wordt dan verzonden naar zes bedrijven bij u in de buurt.

Binnen enkele dagen ontvangt u van hen allen een offerte voor het aanbrengen van kunststof kozijnen. Zo zal bij u snel duidelijk zijn wat de kunststof kozijnen prijs zal bedragen.

Om gegarandeerd te zijn van de juiste kwaliteit voor de laagste prijs, zult u moeten zorgen dat er uiteindelijk gekozen wordt voor een bedrijf dat zowel kwaliteit levert als lage prijzen hanteert. Via deze website zal de offerteaanvraag belanden bij zes bedrijven welke allen lage prijzen en goede kwaliteit leveren. Zo weet u zeker dat u bij de laagste prijs ook nog steeds de beste kwaliteit kunststof kozijnen zult krijgen.

Kunststof kozijnen hebben een hoge duurzaamheid, omdat deze voor tientallen jaren geen onderhoud nodig hebben. Dit is een aanzienlijk verschil met de volledig houten kozijnen die vroeger bij woningen aangebracht waren. Om de woning een stuk duurzamer te maken is het noodzakelijk om de kunststof kozijnen aan te laten brengen. Kunststof kozijnen prijs hangt af van de grootte van uw kozijnen, omdat deze vanzelfsprekend bij alle woning verschillen. Door het versturen van een offerteaanvraag kunt u hier echter snel antwoord op krijgen.
Kunststof kozijnen prijzen verschillen bij alle aanbieders, omdat deze andere soorten kosten in rekening brengen. Toch is het fijn voor u wanneer u het bedrijf kiest dat de laagste prijs hanteert voor kunststof kozijnen, omdat u dan geen cent teveel uit hoeft te geven.

Natuurlijk is het niet gemakkelijk om de verschillende bedrijven bij u in de buurt te vinden en hierbij ook nog een offerte te verkrijgen. Het is daarom slim om via deze website de offerteaanvraag in te vullen met uw gegevens en uw wensen, zodat de bedrijven daar rekening mee kunnen houden wanneer zij de offerte opstellen voor u.